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hal.structure.identifierDauphine Recherches en Management [DRM]
dc.contributor.authorLarceneux, Fabrice*
hal.structure.identifierDauphine Recherches en Management [DRM]
dc.contributor.authorLefebvre, Thomas*
hal.structure.identifierDauphine Recherches en Management [DRM]
dc.contributor.authorSimon, Arnaud*
dc.date.accessioned2014-02-25T09:46:59Z
dc.date.available2014-02-25T09:46:59Z
dc.date.issued2014-11
dc.identifier.urihttps://basepub.dauphine.fr/handle/123456789/12747
dc.description.abstractfrL'objectif de cette recherche est d'étudier les déterminants du recours aux solutions directes ou intermédiées sur le marché immobilier résidentiel français. La perspective théorique des coûts de transaction perçus fournit un cadre utile pour appréhender l'existence d'un mode de transaction dans le secteur immobilier. A partir de l'analyse de 4142 questionnaires portant sur des transactions effectivement réalisées, les modèles Logit mis en œuvre montrent que l'intermédiation immobilière ne s'explique pas par les caractéristiques physiques ou spatiales du bien, ni par des variables socio-démographiques des acteurs, mais davantage par les perceptions qu'ont les acheteurs et vendeurs de l'intérêt des agents immobiliers et des bénéfices qu'ils peuvent en retirer. Six bénéfices perçus se révèlent pertinents pour mieux comprendre l'existence des agents immobiliers dans un contexte de nouvelles technologies où les relations directes sont aujourd'hui largement facilitées.en
dc.language.isofren
dc.subjectCoûts de transactionen
dc.subjectIntermédiationen
dc.subjectMarché immobilier résidentielen
dc.subjectIntermediationen
dc.subjectReal estate housingen
dc.subjectTransaction costen
dc.subject.ddc658.1en
dc.subject.classificationjelD.D2.D23en
dc.subject.classificationjelL.L8.L85en
dc.subject.classificationjelR.R2.R21
dc.subject.classificationjelR.R3.R31
dc.titleLa perspective des coûts de transaction perçus : une explication de l'intermédiation immobilièreen
dc.title.alternativeThe perspective of perceived transaction costs: an explanation of real estate intermediation
dc.typeArticle accepté pour publication ou publié
dc.description.abstractenThe aim of this research is to study the determinants of the use of direct versus intermediated solutions on the French housing market. The theoretical perspective of perceived transaction costs provides a useful framework for understanding the existence of a specific mode of transaction in real estate. From the analysis of 4142 questionnaires on transactions actually carried out, the logit models used show that the real estate intermediation can not be explained by physical or spatial characteristics of the property, or by socio-demographic variables, but more by perceptions of buyers and sellers in the interest of real estate agents and the benefits they can derive. Six perceived benefits prove relevant for understanding the existence of Realtors in the context of new technologies where direct relationships are now facilitated.en
dc.relation.isversionofjnlnameRevue d'économie régionale et urbaine
dc.relation.isversionofjnlvol3en
dc.relation.isversionofjnldate2014-11
dc.relation.isversionofjnlpages499-520
dc.relation.isversionofdoi10.3917/reru.143.0499
dc.relation.isversionofjnlpublisherArmand Colinen
dc.subject.ddclabelOrganisation et finances d'entreprisesen
dc.relation.forthcomingnonen
dc.relation.forthcomingprintnonen
dc.description.halcandidateoui
dc.description.readershiprecherche
dc.description.audienceNational
hal.identifierhal-01635045*
hal.version1*
hal.update.actionupdateMetadata*
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