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Making a place for the market : The creation of shopping malls in France by the property developers

dc.contributor.advisorCusin, François
hal.structure.identifier
dc.contributor.authorCoulondre, Alexandre
HAL ID: 14093
*
dc.date.accessioned2016-03-31T12:54:57Z
dc.date.available2016-03-31T12:54:57Z
dc.date.issued2015-06
dc.identifier.urihttps://basepub.dauphine.fr/handle/123456789/15464
dc.description.abstractfrCette thèse questionne le développement des centres commerciaux en France. Pour cela, elle analyse l’activité des professionnels dédiés à leur élaboration : les promoteurs d’immobilier commercial. Appréhendés au prisme des projets, les centres commerciaux apparaissent comme des constructions à la fois immobilières, économiques et politiques. Ce sont des biens immobiliers qui prennent la forme de « places de marché ». A ce titre, ils doivent attirer les protagonistes du commerce de détail (commerçants, consommateurs). Mais ils doivent aussi « se faire une place » dans les territoires. Là, les promoteurs sont confrontés aux élus locaux. Le développement des centres commerciaux s’inscrit dès lors dans une tension entre trois modes de définition des projets. Il revient aux promoteurs de les articuler au sein des systèmes d’acteurs qui entourent chaque réalisation. A travers une enquête par entretiens ; un travail d’archives portant sur quatre projets (Bercy Village, Le Millénaire, Odysseum, Ecoparc) ; et des analyses statistiques sur le profil des centres commerciaux en Île-De-France ; cette thèse démontre une tendance récente des promoteurs à prendre en compte la vision des élus engagés activement dans le développement de leurs villes depuis deux décenniesfr
dc.language.isofr
dc.subjectGouvernance urbainefr
dc.subjectCommercefr
dc.subjectTerritoirefr
dc.subjectQualificationfr
dc.subjectTravail marchandfr
dc.subjectProjetfr
dc.subjectMarchéfr
dc.subjectPromoteur immobilierfr
dc.subjectCentre commercialfr
dc.subject.ddc306.3
dc.subject.classificationjelL85
dc.titleFaire une place au marché : La création des centres commerciaux en France par les promoteurs immobiliersfr
dc.titleMaking a place for the market : The creation of shopping malls in France by the property developersen
dc.typeThèse
dc.contributor.editoruniversityUniversité Paris Dauphine
dc.description.abstractenIn this dissertation we study the creation of shopping malls in France. We propose a sociology of market work of retail property developers. As marketplaces creators they have to involve retailers and consumers in their projects. They also have to organize a place for the market inside the cities. Thus, they confront local representatives. As a result these marketplaces creators have to deal with property, retailing and political issues. A tension between three kinds of projects definition emerges. Property developers' activity follows several steps which comprised attempts to articulate this tension. Based on interviews, analyses of four projects (Bercy Village, Le Millénaire, Odysseum, Ecoparc) and a statistical study of the shopping malls profiles in the Île-De-France region, we show that property developers recently follow the vision of local representatives involved in the urban development since the 1990'sen
dc.identifier.theseid2015PA090016
dc.subject.ddclabelSociologie économiquefr
dc.rights.intranetoui
hal.author.functionaut


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